MoneyDJ新聞 2025-06-30 11:28:32 記者 新聞中心 報導

房仲業者住商機構今(30)日統計旗下加盟店今(2025)年6月成交件數指出，6月各區域買氣均顯弱勢，全台成交量月減10%，和去年6月相比，成交量更僅有一半。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，6月變數頻傳，又有央行理監事會議題，且目前交易狀況仍受貸款影響，該狀況恐怕短時間內都不容易改善。

住商進一步指出，觀察6月各縣市表現，北市月減10.9%，年減43.0%，新北減少2.2%，年減45.1%，桃園月減14.1%，年減51.0%，台中月減24.5%，年減52.5%，台南月減16.2%，年減52.7%，高雄月減10.5%，年減56.0%，全台月減10.8%，年減48.6%。徐佳馨分析，新北因預售交屋個案出現，加上北市買盤外溢效果，交易相對穩健，而在央行態度保守，市場前景未明下，不透過降價想要成交，很難有更多期待。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，目前推案市場雖然有部分建商打出讓利、降價等銷售手段，但實際價格下修力道些微，且未能形成廣泛降價態勢，是否真能撼動整體市場，仍有待觀察。

至於成屋市場部分，賴志昶則表示，部分蛋白區且屋況劣勢的物件，受限買氣趨冷，屋主心態逐漸調整，但因新案價格仍未明顯鬆動，中古屋市場修正也不明顯。不過，目前貸款排隊、延後撥款等現象仍存在，加上房貸利率持續維持高檔，對買氣是一大硬傷，在購屋人特別謹慎下，預期今年交易量仍難樂觀。